2016年即将过去，对于中国楼市而言2016年是不寻常的一年。调控政策因城而异，一线城市和其它地区分化继续加剧，都使2016年楼市呈现出与往年不一样的形势。随着楼市在入去库存时代继续发展，这一年，晋城楼市也面临着严峻的挑战。对于开发商而言，如何完成销售目标成为了一年中最为头疼的问题，而开盘更是需要极大的勇气和智慧。

据晋城房产网不完全统计，2016年晋城主城区及南村区域楼盘，全年13个楼盘开盘，共计开盘14次，太行置业公园里项目曾2次开盘加推。今年开盘的楼盘中住宅类楼盘7个，开盘8次，公寓类楼盘4个，商铺类楼盘两个。受大环境影响，本年度的写字楼项目几乎都规划为公寓产品进行出售。在开盘的住宅项目中，其中纯新盘入市的项目占总开盘量一半以上，老盘新开的项目仅5个。

东南片区占开盘数量占比超四成

统计结果显示，在晋城主城区及南村区域全年开盘楼盘中，东南片区开盘6次，西南片区开盘2次，东北片区开盘3次，西北片区、北石店区域及南村区域各开盘1次。东南片区占全年总开盘量的42.9%，居于榜首，东北片区占比21.4%，位踞第二，西南片区占比14.3%，并列第三，而其他区域占21.4%。

东南片区作为晋城几大区域开盘次数之首，新建楼盘较多，老盘新开项目也多集中在东南片区，同时东南片区不断有新楼盘交房。老盘加推、新盘发力，新房交房，使得东南片区成为今年较为突出的区域，未来随着东南片区的配套逐步完善，区域发展潜力将不断提升。

进入2016年，东北片区少有新盘入市，仅颐博园为新开住宅项目。颐翠商务中心和红星商业广场开盘所推产品为公寓，其他楼盘几乎没有大动作。东北片区作为未来主城区连接金村新区、高铁新区、晋煤新区的核心区域，区域价值凸显，成为了越来越多的购房者的目标区域，但由于在售楼盘数量和房源有限，并不是每一个看中该区域的人都能买到合适的房子。

西北片区和西南片区作为传统的老城区，区域内项目多以城中村改造项目为主，2016年新开楼盘也多为公寓和商业性质，住宅楼盘较少。随着城中村改造的推进，主城区西部区域在未来将有多个项目入市。

开盘月份分布不均 4月、10月现高峰

数据显示，2016年1-3月受春节假期和市场调整的影响，开盘数量较少，仅有个别楼盘选择在此时间开盘；4月份，作为年后的第一个旺季，许多开发商为了抢占先机，纷纷入市，因此在4月份开盘达到最高峰值。此外， 10月份作为传统旺季，不少楼盘选择10月开盘，开盘数量与4月份持平。在其他月份，晋城楼盘根据市场反应程度逐步入市，开盘楼盘数量不等。

楼市去库存背景下 多家楼盘开盘大卖

从2016年整个楼市的开盘情况看，在楼市去库存背景下，开发商积极调整销售策略和房源结构，迎合市场需求，多家楼盘开盘都出现了销量火爆的情况。颐博园10月29日开盘，开盘期间销售650余套房源，美庭爱巢12月10日开盘，开盘当天上演抢房大战，当天开盘即清盘；而一年中两次开盘的公园里项目，房源去化速度非常快，公园里项目业已清盘。这些楼盘的热销，并不只是在开盘当天，而是一个持续的过程。

颐博园E区开盘

美庭爱巢开盘现场

结语

2016年的楼市相比往年，可谓热闹非凡，多数房企积极推盘，努力销售，创造了2016年楼市不俗的成绩。2017年晋城楼市又将何去何从？将有哪些新盘开盘入市？挥别过去、举步迎新，沿着时光的轨道，让我们一起期待答案的揭晓。