在晋城生活的人，都面临买房的问题

然鹅

大多数人对于房价还是望而却步的

于是不得不先租房，

只是，房屋租金积累下来，

也是一笔不小的开销！

关于买房还是租房的纠结还在继续！

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不过，新政可能解决你的困惑！

12月5日，山西省政府出台《加快培育和发展住房租赁市场的实施意见》（以下简称《意见》）， 鼓励房地产开发企业开展住房租赁业务，允许消费者先租后买商品住房，支付租金可抵扣房款；鼓励个人依法出租自有住房，并给予税收优惠。

总体来说，

政府将鼓励房屋租赁经营！

对出租房屋者，

减半征收个人所得税。

对房屋承租者，

结合个人所得税改革，

落实有关费用扣除政策！

说了这么多，到底什么意思

放心啦，我们已经给你算好啦。duang！！！

福利

对个人出租住房的，由按照5%的征收率减按1.5%计算缴纳增值税；

对个人出租住房月收入不超过3万元的，2017年底之前可按规定享受免征增值税政策；

对房地产中介机构提供住房租赁经纪代理服务，适用6%的增值税税率；

对一般纳税人出租在实施营改增试点前取得的不动产，允许选择适用简易计税办法，按照5%的征收率计算缴纳增值税；

对个人出租住房所得，减半征收个人所得税；

对个人承租住房的租金支出，结合个人所得税改革，落实有关费用扣除政策。

先租后买优点

打破了租与售相脱节的陈旧模式，对买卖双方都有好处。现在许多人害怕一旦交了款，房子出现了问题，怕开发商翻脸不认账，出现的房屋质量问题无法解决。而现在的先租后买就有了先观察房屋质量的时间，消费者心里有数，房屋质量好，就买；反之就不买，只是租一下，不会有太大的经济损失。

如果租房者想买下所租的房子时，先期所付的租金可以转为购房款，相当于分期付款，但又比分期付款或银行按揭方式少了不少的利息，因此比较实惠。

即使租房人不买房，开发商的房子也没有闲置，对双方而言，都有益处。

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